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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Secteur calme et ensoleillé, petite maison de 59,29 m² avec terrain attenant de 139 m² (dont la maison) , garage, grande buanderie/chaufferie, grande cave très propre et lumineuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 94 080 € | 9 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 23 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 445 € | 3,45% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 43 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, EPINAL ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPINAL
|
79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 30 Rue Antoine Reveille | 158 632 € | 67 m² | 2 368 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue General Haxo | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 76 m² | 60 455 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du Couchant | 4 594 560 € | 75 m² | 61 261 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 77 m² | 59 670 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 76 m² | 60 455 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Des Acacias | 4 594 560 € | 73 m² | 62 939 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Marechal Victor | 133 500 € | 70 m² | 1 907 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Boeringer | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 15/09/2025 | 1 All Des Roses | 143 490 € | 75 m² | 1 913 € |
| 04/09/2025 | 76 Rue De La Quarante Semaine | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 29/08/2025 | 22 Av Des Villes De France | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Monseigneur Evrard | 102 000 € | 73 m² | 1 397 € |
| 08/08/2025 | 47 Rue Dom Pothier | 125 280 € | 56 m² | 2 237 € |
| 30/07/2025 | 3 Rle Du Maroc | 70 100 € | 75 m² | 935 € |