Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
**À vendre : Appartement T2 lumineux à rénover - Quartier prisé d'Épinal**Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au 3ème étage, offrant une belle superficie de 50 m². P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPINAL ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPINAL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EPINAL
|
69 000 € | 1 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTRAINE
|
69 000 € | 1 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHANTRAINE
|
69 000 € | 1 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 EPINAL
|
77 000 € | 1 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 EPINAL
|
69 000 € | 1 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPINAL
|
77 700 € | 1 466 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPINAL
|
65 500 € | 1 213 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue De Laufromont | 115 450 € | 67 m² | 1 723 € |
| 26/12/2025 | 27 Rue De La Prefecture | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 23/12/2025 | 23b Av Gambetta | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Andre Jacquemin | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 23/12/2025 | 20 Che De La Justice | 34 000 € | 35 m² | 971 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Capitaine Roos | 38 800 € | 32 m² | 1 213 € |
| 01/12/2025 | 129 Fg D' Ambrail | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 21/11/2025 | 25 Quai Louis Lapicque | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Marie Marvingt | 56 050 € | 36 m² | 1 557 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue N D De Lorette | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Abbe Friesenhauser | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 06/11/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 04/11/2025 | 39 Fg D' Ambrail | 76 040 € | 51 m² | 1 491 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Marie Marvingt | 63 650 € | 43 m² | 1 480 € |
| 21/10/2025 | 11 Rue De 7eme Armee St L | 231 000 € | 40 m² | 5 775 € |