Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
À découvrir sans tarder, en plein cœur du quartier prisé du centre-ville d'Épinal : magnifique appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.Un bien vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPINAL ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPINALComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPINAL
|
162 990 € | 2 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1b Rue De Laufromont | 115 450 € | 67 m² | 1 723 € |
| 26/12/2025 | 27 Rue De La Prefecture | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 23/12/2025 | 23b Av Gambetta | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Andre Jacquemin | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 23/12/2025 | 20 Che De La Justice | 34 000 € | 35 m² | 971 € |
| 11/12/2025 | 7 Av De La Loge Blanche | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 01/12/2025 | 129 Fg D' Ambrail | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Pelle | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 21/11/2025 | 25 Quai Louis Lapicque | 64 000 € | 54 m² | 1 185 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Marie Marvingt | 56 050 € | 36 m² | 1 557 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue N D De Lorette | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Abbe Friesenhauser | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 06/11/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 04/11/2025 | 39 Fg D' Ambrail | 76 040 € | 51 m² | 1 491 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Marie Marvingt | 63 650 € | 43 m² | 1 480 € |