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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
EPINAL Ideal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement loué de type T3 en rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée sur couloir, un vaste et lumineux salon séjour, u...
5 Rue Gilbert Grandval 88000 Épinal
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 91 140 € | 9 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 103 680 € | 21 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPINAL ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPINALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPINAL
|
77 000 € | 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 46 Quai Des Bons Enfants | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 29/12/2025 | 1b Rue De Laufromont | 115 450 € | 67 m² | 1 723 € |
| 23/12/2025 | 1 Av Robert Schuman | 75 100 € | 93 m² | 808 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De Lorraine | 137 500 € | 95 m² | 1 447 € |
| 11/12/2025 | 7 Av De La Loge Blanche | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Vautrin | 149 600 € | 79 m² | 1 894 € |
| 01/12/2025 | 129 Fg D' Ambrail | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Pelle | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Professeur Villemin | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 17/10/2025 | 48 Fg D' Ambrail | 84 700 € | 96 m² | 882 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue De Nancy | 370 000 € | 62 m² | 5 968 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue De L Oiseau Bleu | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 29/09/2025 | 9 Av Des Templiers | 90 700 € | 65 m² | 1 395 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Andre Jacquemin | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Du Maroc | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |