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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Dans le quartier de Bénaveau à Épinal, découvrez cet appartement de 93 m² avec un jardin, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Le salon-séjour et la cuisine sont conçus pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 947 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPINAL ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPINALComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 46 Quai Des Bons Enfants | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 23/12/2025 | 1 Av Robert Schuman | 75 100 € | 93 m² | 808 € |
| 12/12/2025 | 2 Fg De Nancy | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De Lorraine | 137 500 € | 95 m² | 1 447 € |
| 11/12/2025 | 7 Av De La Loge Blanche | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Vautrin | 149 600 € | 79 m² | 1 894 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Pelle | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Professeur Villemin | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 17/10/2025 | 48 Fg D' Ambrail | 84 700 € | 96 m² | 882 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Andre Jacquemin | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Du Maroc | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Gilbert Grandval | 110 400 € | 81 m² | 1 363 € |
| 29/07/2025 | 40 Rue De Nancy | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 24/07/2025 | 12 Rue De La Prefecture | 217 350 € | 100 m² | 2 174 € |
| 21/07/2025 | 15 Rue Du Doyenne | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |