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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Situé avenue Gambetta à Épinal, cet appartement de 83,46 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec entrée indépendante.Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante...
19 Avenue Gambetta 88000 Épinal
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPINAL ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPINAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPINALComparer
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 46 Quai Des Bons Enfants | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 29/12/2025 | 1b Rue De Laufromont | 115 450 € | 67 m² | 1 723 € |
| 23/12/2025 | 1 Av Robert Schuman | 75 100 € | 93 m² | 808 € |
| 12/12/2025 | 2 Fg De Nancy | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De Lorraine | 137 500 € | 95 m² | 1 447 € |
| 11/12/2025 | 7 Av De La Loge Blanche | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Vautrin | 149 600 € | 79 m² | 1 894 € |
| 01/12/2025 | 129 Fg D' Ambrail | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Pelle | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Professeur Villemin | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 17/10/2025 | 48 Fg D' Ambrail | 84 700 € | 96 m² | 882 € |
| 29/09/2025 | 9 Av Des Templiers | 90 700 € | 65 m² | 1 395 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Andre Jacquemin | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue Du Maroc | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 03/09/2025 | 21b Rue Capitaine Roos | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |