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iad France - Delphine Berjot vous propose: Maison ancienne avec fort potentiel – Epieds (10 min de Château-Thierry)À seulement 10 minutes de Château-Thierry, dans le charmant villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/04/2025 | 1 Rue De La Grande Maison | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue De La Deschateauterie | 158 000 € | 117 m² | 1 350 € |
| 17/05/2024 | 6 Rte De Mont St Pere | 234 500 € | 100 m² | 2 345 € |
| 28/02/2024 | 11ter Rte De Brecy | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 12/06/2023 | 8 Rue De La Deschateauterie | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 29/05/2023 | 22 Rte De Beuvardes | 103 500 € | 83 m² | 1 247 € |