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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
VENTE : maison F4 (104 m²) à Épiais-Rhus Paris à 45 min (Transilien J, Boissy-l'Aillerie) - À Épiais-Rhus (95810), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 104 m² et 1 025 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 227 094 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPIAIS RHUS → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPIAIS RHUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRISY LES PLATRES
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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T5 GRISY LES PLATRES
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 EPIAIS RHUS
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400 000 € | 4 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 18 Rue Saint Jean | 305 500 € | 103 m² | 2 966 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Saint Jean | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 05/10/2023 | 26 Rue Saint Jean | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Des Bruyeres | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |