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ANCIENNE MAISON MITOYENNE AVEC GRANGES ET DEPENDANCES. EPERVANS. FORT POTENTIELEn vente à 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, proche de toutes les commodités, ayez le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, EPERVANS ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERVANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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90 000 € | 1 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 222 Rte De Louhans | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Du Bourg | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue De La Boucle | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 12/06/2025 | 2 Imp Du Clos | 165 200 € | 77 m² | 2 145 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue De La Velle | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Four | 277 400 € | 98 m² | 2 831 € |
| 27/09/2024 | 32a Rte De Chalon | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 23/09/2024 | 46b Rue Du Bourg | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 25/06/2024 | 10 Rte De Chalon | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 12/10/2023 | 30 Rue Du Bourg | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue De La Rongere | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |