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iad France - Christophe Ruiz vous propose: Charmante maison individuelle de 87m² à Épervans - Idéal pour une familleBienvenue à Épervans, charmante petite commune offrant un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERVANS ↗ +21.5% sur 23 moisComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Des Petites Rattes | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue De La Velle | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Four | 277 400 € | 98 m² | 2 831 € |
| 27/09/2024 | 32a Rte De Chalon | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 23/09/2024 | 46b Rue Du Bourg | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp Des Charmilles | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 25/06/2024 | 10 Rte De Chalon | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 28/11/2023 | 22 Rue De La Velle | 250 500 € | 107 m² | 2 341 € |
| 12/10/2023 | 30 Rue Du Bourg | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue De La Rongere | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 25/08/2023 | 19 Rue Guerin | 199 200 € | 102 m² | 1 953 € |
| 20/07/2023 | 8 Imp Du Sentier | 204 000 € | 91 m² | 2 242 € |
| 05/07/2023 | 16 Rue Du 18 Juillet 1990 | 239 900 € | 94 m² | 2 552 € |