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183 500 €
T3 71 m²
SENANTES 28210
Retirée
-1% vs marché
2 585 €/m²

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Maison • 3 pièces • 71 m²

SENANTES (28210)
Terrain 849 m²
Construction 1977
Non mitoyen Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 242 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Aurélien Desjours vous propose: Située à Senantes, à 9 minutes de la gare d'Epernon, dans un environnement résidentiel calme, cette maison i...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 183 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 738 €
Prix net vendeur 174 762 €
Frais de notaire +13 812 €
Émoluments 2 152 €
Droits & taxes 10 310 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 197 312 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 197 312 €
Capital à emprunter 197 312 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 358 €/mois 7 145 €/mois 198 072 € 20 492 € 3,15%
10 ans 1 731 €/mois 5 245 €/mois 207 720 € 30 140 € 3,20%
20 ans 1 025 €/mois 3 106 €/mois 246 000 € 68 420 € 3,45%
25 ans 894 €/mois 2 709 €/mois 268 200 € 90 620 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
9 372 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an
Charges copro. NR 426 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 656 €/an
GLI (2,5%) 234 €/an
Vacance locative 781 €/an
Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, SENANTES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ba369 Actuel
183 500 € -
#baFk1
183 500 € -
#bguHw
183 500 € -
#biDUo
183 500 € -

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