799 500 €
Château
400 m²
EPERNON
28230
N/A
vs marché
1 999
€/m²
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Créer un compte gratuit799 500 €
Parking • 15 pièces • 400 m²
EPERNON (28230)
Construction
1948
Jardin
DPE
B
129 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Magnifique corps de fermeMagnifique corps de ferme dans un écrin de nature à découvrir sans tarder… À seulement 8 minutes de la gare, entre Épernon et Rambouillet, cette propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 071 €
Prix net vendeur
761 429 €
Frais de notaire
+54 051 €
Émoluments
7 777 €
Droits & taxes
44 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 551 €
Capital à emprunter
853 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 975 060 € | 206 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
52 800 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-1 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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