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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 68 m²
Située dans le paisible village d'Ecrosnes, à 10 min de la gare d'Epernon, cette maison propose une surface habitable de 68 m² environ, ainsi qu'une surface aménageable de presque ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EPERNON
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNON
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNON
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204 000 € | 2 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNON
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160 900 € | 2 063 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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160 900 € | 2 063 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 13 Rue Alfred Manceau | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/09/2024 | 38 Rue De La Garenne Au Moine | 73 800 € | 66 m² | 1 118 € |
| 24/08/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue De La Madeleine | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 04/05/2024 | 40 Rue De La Garenne Au Moine | 96 650 € | 66 m² | 1 464 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Alfred Manceau | 204 500 € | 63 m² | 3 246 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Saint Roch | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De La Regratterie | 191 650 € | 80 m² | 2 396 € |
| 02/10/2023 | 54 Rue Du Prieure St Thomas | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 02/10/2023 | 52b Rue Du Prieure St Thomas | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue De La Garenne Au Moine | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 09/09/2023 | 37 Rue De La Garenne Au Moine | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Des Hautes Terres | 277 000 € | 68 m² | 4 074 € |