80 900 €
Terrain
EPERNON
28230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
EPERNON (28230) • Épernon
Terrain
425 m²
Calme
Jardin
28230 EPERNON TERRAIN 425 m² VIABILISE situé à la campagne au calme permis d'aménager et étude de sol réalisé prévision lotissement de 10 lots proche d'Epernon gare (45 mn Paris Mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 852 €
Prix net vendeur
77 048 €
Frais de notaire
+7 110 €
Émoluments
1 215 €
Droits & taxes
4 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 010 €
Capital à emprunter
88 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 88 368 € | 9 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 92 640 € | 13 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 29 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 38 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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