140 980 €
Bien
49 m²
EPERNAY
51200
N/A
vs marché
2 877
€/m²
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Créer un compte gratuit140 980 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
EPERNAY (51200)
Terrasse
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Entrée avec placard, rangement, cuisine, séjour, une chambre, salle de douches avec WC, salle de douche avec sanibroyeur, terrasse. Une place de parking en sous-sol.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 713 €
Prix net vendeur
134 267 €
Frais de notaire
+11 035 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 015 €
Capital à emprunter
152 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 16 067 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 53 507 € | 3,50% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 787 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
6 468 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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