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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Situé dans la charmante ville d'Épernay, ce bien est niché au cœur du quartier des Pyramides. Réputé pour son atmosphère conviviale et son cadre de vie agréable, ce quartier offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 482 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EPERNAY
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99 900 € | 1 722 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNAY
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99 900 € | 1 611 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNAY
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNAY
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNAY
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 EPERNAY
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106 000 € | 1 927 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T4 EPERNAY
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92 000 € | 1 438 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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92 000 € | 1 438 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNAY
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85 000 € | 1 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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85 000 € | 1 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 32 Rue Thiercelin Parrichault | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Cote Legris | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | 84 350 € | 56 m² | 1 506 € |
| 04/11/2025 | 21 Av Paul Chandon | 123 950 € | 49 m² | 2 530 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Porte Lucas | 66 000 € | 68 m² | 971 € |
| 23/10/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 123 720 € | 46 m² | 2 690 € |
| 21/10/2025 | 15 Rue Charuel | 134 500 € | 60 m² | 2 242 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 122 400 € | 65 m² | 1 883 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Pavements | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Placet | 93 250 € | 59 m² | 1 581 € |
| 02/10/2025 | 3 Av De Champagne | 157 600 € | 76 m² | 2 074 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Simone Caillet | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 24/09/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Saint Thibault | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |
| 15/09/2025 | 8 Pas Prioux | 106 100 € | 72 m² | 1 474 € |