112 026 €
Bien
44 m²
EPERNAY
51200
N/A
vs marché
2 546
€/m²
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Créer un compte gratuit112 026 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
EPERNAY (51200) • Coteau Ouest-Les Forges
Copropriété
127 lots
Garage
DPE
C
GES
A
RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 112 026€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 282€ TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 026 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 335 €
Prix net vendeur
106 691 €
Frais de notaire
+9 143 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 169 €
Capital à emprunter
121 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 148 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
5 808 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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