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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison contemporaine 127 m² – Quartier La Villa – Épernay Située dans le quartier de La Villa à Épernay, en bord de Marne, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 278 376 € | 29 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 42 997 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 077 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 037 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 127 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNAY ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhenJ Actuel
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258 000 € | - |
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#b7sWB
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258 000 € | - |
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#bqXcv
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258 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPERNAY
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259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNAY
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T5 EPERNAY
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274 000 € | 1 890 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 EPERNAY
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235 000 € | 1 975 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNAY
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 EPERNAY
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224 000 € | 1 710 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGNY VAUDANCOURT
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Fauvette | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Petits Pres | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 13/11/2025 | 35 Rue Des Semonts | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Champrot | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue De La Guadeloupe | 199 350 € | 101 m² | 1 974 € |
| 05/11/2025 | 25 Rue Irene Joliot Curie | 377 500 € | 107 m² | 3 528 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Dauphine | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 27/10/2025 | 28b Rue De Breban | 155 800 € | 102 m² | 1 527 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue De Picardie | 112 000 € | 103 m² | 1 087 € |
| 29/08/2025 | 14 Pl Carnot | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Des Huguenots | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 23/07/2025 | 6 All De Vendee | 138 050 € | 103 m² | 1 340 € |
| 09/07/2025 | 35 Rue Du Dauphine | 167 020 € | 103 m² | 1 622 € |