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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 148 m²
Maison ancienne pleine de charme à Épernay – emplacement idéal ! Située à Épernay, à seulement 5 mn à pied du centre-ville, cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie...
28 Rue de Verdun 51200 Épernay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhenC Actuel
|
225 000 € | - |
|
#bdmNk
|
240 000 € | +6,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Fauvette | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Petits Pres | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 13/11/2025 | 35 Rue Des Semonts | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 29/08/2025 | 14 Pl Carnot | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Des Huguenots | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue De Vignolles | 305 000 € | 159 m² | 1 918 € |
| 07/07/2025 | 35 Av James Et Gabriel Lecomte | 229 500 € | 120 m² | 1 913 € |
| 07/07/2025 | 64 Rue De Champrot | 456 750 € | 161 m² | 2 837 € |
| 04/07/2025 | 26 Rue Des Sieges | 368 000 € | 165 m² | 2 230 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Magenta | 100 050 € | 124 m² | 807 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Gaston Burtin | 434 000 € | 169 m² | 2 568 € |
| 06/06/2025 | 59 Rue Henri Martin | 96 279 € | 120 m² | 802 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Des Futies | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Futies | 265 000 € | 151 m² | 1 755 € |