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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 223 m²
vous propose une maison au coeur de la Côte des Blancs avec logement indépendant et panorama viticole garanti ! Profitez de son emplacement stratégique : 25 minutes d'Épernay et 30...
29 Rue du Mont Aime 51130 Bergères-lès-Vertus
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 142 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPERNAY ↗ +5.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPERNAY
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289 000 € | 1 296 € | 223 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 23 Rue Colonel Pierre Servagnat | 206 000 € | 215 m² | 958 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Gambetta | 614 650 € | 260 m² | 2 364 € |
| 20/03/2025 | 55 Rue De La Chaude Ruelle | 471 000 € | 190 m² | 2 479 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Eugene Mercier | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Lafage | 604 900 € | 221 m² | 2 737 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Maurice Cerveaux | 290 000 € | 217 m² | 1 336 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Leon Blum | 46 000 € | 190 m² | 242 € |
| 17/10/2023 | 38 Rue Leger Bertin | 540 000 € | 180 m² | 3 000 € |
| 31/08/2023 | 32 Rue Des Huguenots | 419 200 € | 222 m² | 1 888 € |