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Créer un compte gratuitLocal commercial • 44 m²
À CÉDER – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 44 m² environ Opportunité Je propose à la cession un droit au bail un local en très bon état, prêt à accueillir votre activité. - Emplace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 57 960 € | 6 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 60 840 € | 8 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 66 060 € | 14 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 19 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 26 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue De La Barbiere | 96 000 € | 48 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 6b Rue Des Rocherets | 314 250 € | 36 m² | 8 729 € |
| 07/08/2025 | 74 Rue Edouard Vaillant | 153 900 € | 56 m² | 2 748 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue L Hopital Auban Moet | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 16/06/2025 | 51 Rue Des Rocherets | 176 250 € | 58 m² | 3 039 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De La Liberte | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue De La Fauvette | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 09/04/2025 | 1 All D Aquitaine | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue De Bourgogne | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 22/01/2025 | 39b Rue L Hopital Auban Moet | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 08/01/2025 | 4 Rle Petret | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Vignes Blanches | 133 300 € | 60 m² | 2 222 € |
| 20/12/2024 | 4b Rue De Mulhouse | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De Mulhouse | 236 500 € | 58 m² | 4 078 € |