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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
iad France - Alexandre Jacob vous propose: Maison de ville à rénover avec garage et jardin – ÉpernaySituée dans un quartier calme d’Épernay, cette maison de ville sur trois niveaux...
13 Rue des Vignes Blanches 51200 Épernay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNAY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPERNAY
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118 000 € | 1 844 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17b Av James Et Gabriel Lecomte | 500 000 € | 81 m² | 6 173 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue D Armagnac | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue De Bourgogne | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 09/04/2025 | 1 All D Aquitaine | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Jean Jacques Rousseau | 205 500 € | 78 m² | 2 635 € |
| 26/03/2025 | 17 Che Des Champs De Linette | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 21/03/2025 | 68 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De Grandpierre | 218 500 € | 81 m² | 2 698 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Henry Dunant | 178 750 € | 84 m² | 2 128 € |
| 31/01/2025 | 60 Rue Edouard Vaillant | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 22/01/2025 | 39b Rue L Hopital Auban Moet | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 10/01/2025 | 129 Rue Des Jancelins | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/01/2025 | 5 All D Aquitaine | 143 700 € | 74 m² | 1 942 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Des Closets | 177 050 € | 65 m² | 2 724 € |