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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison de ville mitoyenne proche centre-ville d'Épernay À deux pas du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne vous séduira par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niv...
38 Rue du Général Sarrail 51200 Épernay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 164 472 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNAY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPERNAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNAY
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Guadeloupe | 219 721 € | 89 m² | 2 469 € |
| 11/06/2025 | 31 Av Paul Chandon | 256 250 € | 92 m² | 2 785 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Alfred Nobel | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 26/05/2025 | 6b Rue De Touraine | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Des Futies | 286 000 € | 129 m² | 2 217 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Du Maine | 121 000 € | 96 m² | 1 260 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Anatole France | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 05/03/2025 | 4 Pl Saintonge | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue Des Huguenots | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue De Reims | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 29/01/2025 | 14b Av De La Martinique | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Rene Cornelis | 204 250 € | 112 m² | 1 824 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Du Maine | 114 815 € | 93 m² | 1 235 € |
| 13/01/2025 | 90 Rue Des Jancelins | 395 000 € | 99 m² | 3 990 € |