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Créer un compte gratuitImmeuble • 106 m²
iad France - Sophie Bombaron vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé en centre-ville d'Epernay il se compose de 3 studios (dont 2 entièrement refait et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 46 Rue De La Guadeloupe | 219 721 € | 89 m² | 2 469 € |
| 11/06/2025 | 31 Av Paul Chandon | 256 250 € | 92 m² | 2 785 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Alfred Nobel | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 26/05/2025 | 6b Rue De Touraine | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Du Maine | 121 000 € | 96 m² | 1 260 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Anatole France | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 05/03/2025 | 4 Pl Saintonge | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue Des Huguenots | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue De Reims | 266 000 € | 120 m² | 2 217 € |
| 03/02/2025 | 1 Rue Henry Dunant | 178 750 € | 84 m² | 2 128 € |
| 29/01/2025 | 14b Av De La Martinique | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Rene Cornelis | 204 250 € | 112 m² | 1 824 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue De Champrot | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Du Maine | 114 815 € | 93 m² | 1 235 € |