249 100 €

EPERNAY 51200

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249 100 €

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Appartement T5 • 5 pièces

EPERNAY (51200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 249 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 862 €

Prix net vendeur 237 238 €

Frais de notaire +18 098 €

Émoluments 2 751 €

Droits & taxes 13 997 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 267 198 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 267 198 €

Capital à emprunter 267 198 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 194 €/mois	9 679 €/mois	268 296 €	27 818 €	3,15%
10 ans	2 344 €/mois	7 103 €/mois	281 280 €	40 802 €	3,20%
15 ans	1 696 €/mois	5 139 €/mois	305 280 €	64 802 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 382 €/mois	4 188 €/mois	331 680 €	91 202 €	3,40%
25 ans	1 197 €/mois	3 627 €/mois	359 100 €	118 622 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 572 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, EPERNAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, EPERNAY ↘ -8.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, EPERNAY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).