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iad France - Philippe Meil (07 43 59 07 98) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bijouterie / Joaillerie – Épernay (51)À céder, fonds de commerce de bijouterie – joaillerie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 09/04/2025 | 1 All D Aquitaine | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue De Bourgogne | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 26/03/2025 | 17 Che Des Champs De Linette | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/01/2025 | 60 Rue Edouard Vaillant | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 22/01/2025 | 39b Rue L Hopital Auban Moet | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 10/01/2025 | 129 Rue Des Jancelins | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/01/2025 | 5 All D Aquitaine | 143 700 € | 74 m² | 1 942 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Des Closets | 177 050 € | 65 m² | 2 724 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Vignes Blanches | 133 300 € | 60 m² | 2 222 € |
| 20/12/2024 | 4b Rue De Mulhouse | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue De Bretagne | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De L Abbe Favret | 174 800 € | 74 m² | 2 362 € |
| 20/11/2024 | 33 Rue Champ Reton | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De Mulhouse | 236 500 € | 58 m² | 4 078 € |