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Créer un compte gratuitLocal commercial • 37 m²
iad France - Aurelie Brazier () vous propose : L’opportunité de posséder votre propre salon de coiffure dans un quartier d’Epernay avec une clientèle fidèle existante et la possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 All D Aquitaine | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 08/01/2025 | 4 Rle Petret | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 20/12/2024 | 4b Rue De Mulhouse | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 04/11/2024 | 73 Av Jean Jaures | 127 000 € | 48 m² | 2 646 € |
| 27/09/2024 | 40 Rue De L Egalite | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 06/09/2024 | 620 Che De La Chaude Ruelle | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue Des Futies | 231 000 € | 57 m² | 4 053 € |
| 15/05/2024 | 86 Av Du Marechal Foch | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Sidi Brahim | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 28/02/2024 | 82b Rue Des Jancelins | 484 650 € | 20 m² | 24 233 € |
| 22/11/2023 | 30 Rue Champfleury | 114 090 € | 47 m² | 2 427 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue Porte Lucas | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 03/10/2023 | 9021 Che De Montarlot | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 18/09/2023 | 22 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 04/05/2023 | 5 Rue Des Fosses | 157 500 € | 55 m² | 2 864 € |