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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Venez découvrir en hyper centre ville d'Epernay (51200), cet appartement T4 de 78 m². Son intérieur dispose de deux entrées, trois chambres, une salle de bain, un dégagement, des p...
19 Rue Saint Thibault 51200 Épernay
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPERNAY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, EPERNAYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 All De Rouergue | 122 450 € | 66 m² | 1 855 € |
| 11/06/2025 | 4 All Des Dragons | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue De Reims | 207 000 € | 58 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 12 Pl Auban Moet | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 28/04/2025 | 21 Av Paul Chandon | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Hussards | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 18/04/2025 | 3 Bd De La Motte | 87 850 € | 68 m² | 1 292 € |
| 14/04/2025 | 45 Rue De La Republique | 107 000 € | 69 m² | 1 551 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Lochet | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 29/03/2025 | 17 Rue De Bel Air | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 322 000 € | 58 m² | 5 552 € |
| 22/03/2025 | 47 Av Paul Chandon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 21/03/2025 | 50 Av De Champagne | 186 000 € | 77 m² | 2 416 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Flodoard | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |
| 07/03/2025 | 55 Av Jean Jaures | 177 000 € | 68 m² | 2 603 € |