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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
VENTE d'un appartement T2 (38m²) à Épernay, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. - À VENDRENous vous proposons un appartement de type T2 situé dans la charmant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 23 Rue De Reims | 207 000 € | 58 m² | 3 569 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Cite | 100 400 € | 46 m² | 2 183 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Jancelins | 96 500 € | 42 m² | 2 298 € |
| 16/05/2025 | 3 Pl Du 13eme Regiment De Genie | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Cour Montilleul | 52 250 € | 37 m² | 1 412 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue Pierre Semard | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De Lorraine | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 18/04/2025 | 1 All Des Hussards | 93 000 € | 49 m² | 1 898 € |
| 18/04/2025 | 5 Sq Des Vignes Blanches | 71 500 € | 52 m² | 1 375 € |
| 16/04/2025 | 3b Imp Abele | 74 500 € | 45 m² | 1 656 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Cite | 113 100 € | 44 m² | 2 570 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Gambetta | 322 000 € | 58 m² | 5 552 € |
| 22/03/2025 | 47 Av Paul Chandon | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Archers | 61 500 € | 37 m² | 1 662 € |