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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER T2 DUPLEX DE 30 M² À EPERNAY EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR VACANCEOLE - REVENU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 36 708 € | 3 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 38 520 € | 5 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 8 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Cite | 100 400 € | 46 m² | 2 183 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Jancelins | 96 500 € | 42 m² | 2 298 € |
| 16/05/2025 | 3 Pl Du 13eme Regiment De Genie | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Cour Montilleul | 52 250 € | 37 m² | 1 412 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue Pierre Semard | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De Lorraine | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 18/04/2025 | 1 All Des Hussards | 93 000 € | 49 m² | 1 898 € |
| 16/04/2025 | 3b Imp Abele | 74 500 € | 45 m² | 1 656 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Cite | 113 100 € | 44 m² | 2 570 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Archers | 61 500 € | 37 m² | 1 662 € |
| 21/02/2025 | 55b Av Jean Jaures | 109 200 € | 49 m² | 2 229 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Des Pavements | 44 000 € | 39 m² | 1 128 € |
| 19/02/2025 | 57 Rue Thiercelin Parrichault | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 06/02/2025 | 42 Rue De Reims | 91 600 € | 48 m² | 1 908 € |
| 06/02/2025 | 2 All De Rouergue | 87 932 € | 42 m² | 2 094 € |