3 500 €
Bien
898 m²
EPERNAY
51200
N/A
vs marché
4
€/m²
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Bien • 898 m²
EPERNAY (51200)
Caractéristiques en cours de récupération
A LOUER, Entrepôt au centre ville d'Epernay d'environ 898m². Le bâtiment contient aujourd'hui un espace stockage, ainsi qu'un espace bureaux. Une porte sectionnelle est également p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-167 €
Prix net vendeur
3 333 €
Frais de notaire
+1 700 €
Émoluments
154 €
Droits & taxes
196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 200 €
Capital à emprunter
5 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 5 208 € | 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
3386,74%
118 536 €/an
Rendement net
2168,92%
après charges
Cashflow
+6 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 878 €/an
Charges copro. NR
5 388 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 298 €/an
GLI (2,5%)
2 963 €/an
Vacance locative
9 874 €/an
Total charges
36 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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