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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Venez visitez sans tarder cet appartement situé en hypercentre d'Epernay à deux pas de l'avenue de Champagne. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec W...
16bis Rue Flodoard 51200 Épernay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 73 920 € | 7 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 39 Rue Henry Dunant | 31 000 € | 24 m² | 1 292 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Docteur Verron | 319 000 € | 30 m² | 10 633 € |
| 08/01/2025 | 23 Av De Champagne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 16/12/2024 | 23 Av De Champagne | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 09/12/2024 | 23 Av De Champagne | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De Sezanne | 62 700 € | 21 m² | 2 986 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Gambetta | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 04/09/2024 | 84 Rue L Hopital Auban Moet | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |
| 09/08/2024 | 29 Rue Gambetta | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Champ Reton | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 08/07/2024 | 84 Rue L Hopital Auban Moet | 58 805 € | 27 m² | 2 178 € |
| 30/03/2024 | 64 Rue L Hopital Auban Moet | 38 000 € | 25 m² | 1 520 € |
| 19/02/2024 | 27 Rue Du General Leclerc | 253 000 € | 27 m² | 9 370 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue De La Fauvette | 67 500 € | 20 m² | 3 375 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De Champagne | 105 000 € | 18 m² | 5 833 € |