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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN T1 DE 28 M² EN RÉSIDENCE SENIOR À EPERNAY - - Résidence Services Séniors au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 13 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, EPERNAY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Jancelins | 96 500 € | 42 m² | 2 298 € |
| 16/05/2025 | 3 Pl Du 13eme Regiment De Genie | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Cour Montilleul | 52 250 € | 37 m² | 1 412 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Des Archers | 61 500 € | 37 m² | 1 662 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Des Pavements | 44 000 € | 39 m² | 1 128 € |
| 19/02/2025 | 57 Rue Thiercelin Parrichault | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De La Fauvette | 157 000 € | 33 m² | 4 758 € |
| 06/02/2025 | 2 All De Rouergue | 87 932 € | 42 m² | 2 094 € |
| 30/01/2025 | 39 Rue Henry Dunant | 31 000 € | 24 m² | 1 292 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Des Berceaux | 84 700 € | 33 m² | 2 567 € |
| 21/01/2025 | 15 Rue Rene Herr | 90 850 € | 39 m² | 2 329 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue Du Docteur Verron | 319 000 € | 30 m² | 10 633 € |
| 08/01/2025 | 23 Av De Champagne | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 06/01/2025 | 19 Av Paul Chandon | 69 500 € | 37 m² | 1 878 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Flodoard | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |