850 500 €
Immeuble
350 m²
EPERNAY
51200
N/A
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 500 €
Chalet • 15 pièces • 350 m²
EPERNAY (51200)
Niveaux
2
Jardin
Agrandissable
DPE
G
490 kWh/m²
Demeure unique, au passé historique, sur la place d'un village de Champagne situé au coeur de la Montagne de Reims Une superficie de 350m², hors dépendances et combles aménageables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 500 €
Prix net vendeur
810 000 €
Frais de notaire
+57 382 €
Émoluments
8 242 €
Droits & taxes
47 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 882 €
Capital à emprunter
907 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
46 200 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-2 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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