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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
DU POTENTIEL, IDÉAL PRIMO OU LOCATIF !MAISON INDIVIDUELLE SUR ET AVEC TERRAIN DE 324M² comprenant : RDC : Séjour/salon avec feu fioul, rangement ou cellier, cuisine aménagée, wc, s...
12 Rue de l'Eglise 62910 Éperlecques
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, EPERLECQUES ↘ -35.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EPERLECQUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Le Nord Straede | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 23/10/2025 | 73 Rue De La Meullemotte | 119 900 € | 70 m² | 1 713 € |
| 10/10/2025 | 5172 Rue De Westrove | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |
| 07/10/2025 | 67 Rue Du Fort Wesques | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 23/09/2025 | 12 Res Des Herons | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 21/08/2025 | 105 Rue De Bassemstraete | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Du Mitan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 08/07/2025 | 28 Rue Du Ranch | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Gare Res Ma Campagne | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 22/05/2025 | 60 Marais De La Vlotte | 146 500 € | 90 m² | 1 628 € |
| 22/05/2025 | 8 Res Des Herons | 168 950 € | 84 m² | 2 011 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Sarts | 187 000 € | 66 m² | 2 833 € |
| 31/03/2025 | 108 Rue De Loosthoucq | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 05/03/2025 | 122 Rue Du Mont | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 03/03/2025 | 20 Le Pauverstraete | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |