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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Magnifique semi plain-pied situé à Éperlecques, dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme et les beaux vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 88 Rue Du Cluse | 218 000 € | 137 m² | 1 591 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue De Graverweghe | 221 000 € | 122 m² | 1 811 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue De L Ouest Mont | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 04/06/2025 | 98 Rue De La Meullemotte | 233 000 € | 132 m² | 1 765 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue De Bleue Maison | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 27/09/2024 | 77 Rue De La Mairie | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 03/07/2024 | 43 Lot Du Marais De La Vlotte | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue D Hellebroucq | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 17/06/2024 | 28 Rue Des Saules | 237 350 € | 119 m² | 1 995 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Rabastraete | 272 220 € | 123 m² | 2 213 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue De Culem | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |