150 530 €
Bien
70 m²
EPERLECQUES
62910
N/A
vs marché
2 150
€/m²
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Créer un compte gratuit150 530 €
Bien • 5 pièces • 70 m²
EPERLECQUES (62910)
Calme
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et verdoyant avec accès au marais. Cette maison semi-mitoyenne vous séduira par son cadre paisible et sa belle parcelle de 1 018 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 168 €
Prix net vendeur
143 362 €
Frais de notaire
+11 659 €
Émoluments
1 851 €
Droits & taxes
8 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 189 €
Capital à emprunter
162 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 162 876 € | 16 906 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
9 240 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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