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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Rue De L Eglise | 262 690 € | 106 m² | 2 478 € |
| 02/04/2025 | 75 Rue De La Mairie | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 31/03/2025 | 108 Rue De Loosthoucq | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 05/03/2025 | 122 Rue Du Mont | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 03/03/2025 | 20 Le Pauverstraete | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 12/02/2025 | 48 Rue Des Tilleuls | 172 650 € | 84 m² | 2 055 € |
| 13/01/2025 | 142 Rue Du Ganspette | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 07/01/2025 | 70 Rue Du Mont | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De La Mairie | 233 250 € | 75 m² | 3 110 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Saint Pierre | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/10/2024 | 54 Lot Du Marais De La Vlotte | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue De Varlin | 147 000 € | 83 m² | 1 771 € |
| 11/07/2024 | 11 Lot Du Marais De La Vlotte | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 24/06/2024 | 18 Rue De La Mairie | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 04/06/2024 | 24 Res Les Alouettes | 208 800 € | 83 m² | 2 516 € |