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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison individuelle - 3 chambres - 115 m² habitables - Terrain de 767 m² - 219 000 Implantée dans un environnement paisible d'Éperlecques, cette maison individuelle propose une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERLECQUES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERLECQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPERLECQUES
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210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 88 Rue Du Cluse | 218 000 € | 137 m² | 1 591 € |
| 24/10/2025 | 58 Rue De L Eglise | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue De Graverweghe | 221 000 € | 122 m² | 1 811 € |
| 27/06/2025 | 16 Che De La Vlotte | 123 010 € | 100 m² | 1 230 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue De L Ouest Mont | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 04/06/2025 | 98 Rue De La Meullemotte | 233 000 € | 132 m² | 1 765 € |
| 23/05/2025 | 123 Rue Du Mont | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De L Eglise | 262 690 € | 106 m² | 2 478 € |
| 02/04/2025 | 75 Rue De La Mairie | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue D Hellebroucq | 209 400 € | 96 m² | 2 181 € |
| 13/01/2025 | 142 Rue Du Ganspette | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Saint Pierre | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue De Bleue Maison | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 03/07/2024 | 43 Lot Du Marais De La Vlotte | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue D Hellebroucq | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |