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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison individuelle - 3 chambres - 115 m² habitables - Terrain de 767 m² - 219 000 Implantée dans un environnement paisible d'Éperlecques, cette maison individuelle propose une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERLECQUES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERLECQUES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPERLECQUES
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236 250 € | 2 091 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Rue De L Eglise | 262 690 € | 106 m² | 2 478 € |
| 02/04/2025 | 75 Rue De La Mairie | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 13/01/2025 | 142 Rue Du Ganspette | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Saint Pierre | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue De Bleue Maison | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 03/07/2024 | 43 Lot Du Marais De La Vlotte | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue D Hellebroucq | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 24/06/2024 | 18 Rue De La Mairie | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 17/06/2024 | 28 Rue Des Saules | 237 350 € | 119 m² | 1 995 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Rabastraete | 272 220 € | 123 m² | 2 213 € |
| 28/03/2024 | 37 Rue Du Mont | 181 000 € | 96 m² | 1 885 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue De Culem | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 20/03/2024 | 84 Rue Du Ganspette | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Des Platanes | 191 000 € | 99 m² | 1 929 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue De Varlin | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |