311 204 €
Bien
290 m²
EPERLECQUES
62910
N/A
vs marché
1 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 204 €
Bien • 7 pièces • 290 m²
EPERLECQUES (62910)
Garage
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 204 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 819 €
Prix net vendeur
296 385 €
Frais de notaire
+22 154 €
Émoluments
3 318 €
Droits & taxes
17 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 358 €
Capital à emprunter
333 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 334 740 € | 34 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 351 000 € | 50 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 113 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,30%
38 280 €/an
Rendement net
7,85%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible