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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Entre Feurs et Balbigny, découvrez cette belle villa nichée sur un terrain arboré de 1882m², offrant calme, intimité et espace.Elle est composée d'une salle à manger avec cheminée,...
151 chemin des rencontres 42110 Épercieux-Saint-Paul
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/04/2025 | 1752 Che De La Diligence | 263 500 € | 140 m² | 1 882 € |
| 22/11/2024 | 39 Che De L'avenir | 229 000 € | 134 m² | 1 709 € |
| 25/06/2024 | 166 Che Des Chevaliers | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 05/09/2023 | 378 Che De La Vesne | 205 050 € | 145 m² | 1 414 € |
| 31/05/2023 | 20 Che Des Mures | 257 000 € | 126 m² | 2 040 € |
| 12/05/2023 | 84 Che Des Mures | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 31/03/2023 | 259 Che Du Soleil Levant | 276 900 € | 112 m² | 2 472 € |