479 800 €
T8
317 m²
EPEHY
80740
+42%
vs marché
1 514
€/m²
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Créer un compte gratuit479 800 €
Maison • 8 pièces • 317 m²
EPEHY (80740)
Terrain
1 288 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
7 Rue Raoul Trocmé 80740 Épehy
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 454 €
Prix net vendeur
461 346 €
Frais de notaire
+33 469 €
Émoluments
4 900 €
Droits & taxes
27 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 269 €
Capital à emprunter
513 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 53 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
41 844 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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