164 500 €
T6
125 m²
EPAUX BEZU
02400
-33%
vs marché
1 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
EPAUX BEZU (02400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 084 €
Prix net vendeur
157 416 €
Frais de notaire
+12 623 €
Émoluments
1 986 €
Droits & taxes
9 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 123 €
Capital à emprunter
177 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
16 500 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/06/2025 | 14 Res Val D'amour | 235 000 € | 141 m² | 1 667 € |
| 26/02/2025 | 34 All Du Grand Gravier | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 09/11/2024 | 19 All Des Seigneurs De Lyons | 222 400 € | 106 m² | 2 098 € |
| 08/11/2024 | 4 All Des Seigneurs De Lyons | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 22/04/2024 | 17 All De L'ecluse | 196 000 € | 104 m² | 1 885 € |
| 11/12/2023 | 2 All De La Garenne | 46 500 € | 113 m² | 412 € |
| 30/08/2023 | 1 All De La Vicomte | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 22/06/2023 | 7 Cour Du Tartre | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |