64 900 €
T1
18 m²
EPARGNES
17120
N/A
vs marché
3 606
€/m²
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Créer un compte gratuit64 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
EPARGNES (17120) • Épargnes
Copropriété
53 lots
Jardin
DPE
D
170 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « LES JARDINS D'EPARGNES » à Epargnes Avec une rentabilité nette de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 246 €
Prix net vendeur
60 654 €
Frais de notaire
+5 986 €
Émoluments
1 058 €
Droits & taxes
3 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 886 €
Capital à emprunter
70 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 32 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
2 376 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 EPARGNES
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