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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en ossature bois en 2012. L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose ce véritable cocon, idéal pour les amour...
4 Route de Moquesouris 17120 Épargnes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPARGNES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPARGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgwgs Actuel
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335 000 € | - |
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#aQH5A
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375 000 € | +11,9% |
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#bbBam
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335 000 € | - |
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#bfZxP
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335 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEMUSSAC
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T6 COZES
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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319 999 € | 2 302 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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318 000 € | 2 465 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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354 800 € | 3 285 € | 108 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 15 Rue Des Sauzes | 329 000 € | 108 m² | 3 046 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Des Sauzes | 287 000 € | 103 m² | 2 786 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Des Sauzes | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Des Sauzes | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Samuel Paty | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 25/11/2024 | 4 Rte De Moquesouris | 118 845 € | 96 m² | 1 238 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Sauzes | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Du Maine Sujard | 352 300 € | 138 m² | 2 553 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Moquesouris | 360 950 € | 116 m² | 3 112 € |
| 08/01/2024 | 1 Rue Des Girondins | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 23/11/2023 | 7 Lot Les Seguinauds | 234 900 € | 100 m² | 2 349 € |
| 07/07/2023 | 15 Lot Le Soleil De L'estuaire | 252 050 € | 123 m² | 2 049 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Du Four A Chaux | 297 800 € | 125 m² | 2 382 € |