Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Grande maison familiale avec dépendances et piscine à Epargnes.Située dans un environnement calme et agréable à Épargnes, cette vaste maison de caractère offre un cadre de vie idéa...
2 Route de l'Estuaire 17120 Épargnes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COZES
|
278 000 € | 1 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
278 000 € | 1 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARZAN
|
273 900 € | 1 640 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARZAN
|
273 900 € | 1 640 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
259 000 € | 1 533 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T6 GREZAC
|
295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREZAC
|
295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREZAC
|
295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 COZES
|
253 000 € | 1 664 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 COZES
|
252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
252 000 € | 1 647 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
|
249 000 € | 1 872 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
249 000 € | 1 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
249 000 € | 1 500 € | 166 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 4 Rue De Chez Boileau | 40 000 € | 156 m² | 256 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Sauzes | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Du Maine Sujard | 352 300 € | 138 m² | 2 553 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Moquesouris | 360 950 € | 116 m² | 3 112 € |
| 30/11/2023 | 11 Rte De Royan | 325 000 € | 157 m² | 2 070 € |
| 17/07/2023 | 6 Rte De L'estuaire | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 07/07/2023 | 15 Lot Le Soleil De L'estuaire | 252 050 € | 123 m² | 2 049 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Du Four A Chaux | 297 800 € | 125 m² | 2 382 € |