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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison 125m² à Epannes.EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Epannes dans une ruelle réservée aux riverains, à seulement 10 minutes de Mauzé sur le Mignon, 15 minutes de Niort et 45 mi...
76 Chemin d'Erié 79270 Épannes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 794 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPANNES ↗ +12.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPANNES Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 183 Rue De L Ile | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue De La Martellerie | 214 850 € | 116 m² | 1 852 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Des Ceramiques | 188 400 € | 103 m² | 1 829 € |
| 14/03/2024 | 301 Rue Marcel Albert | 166 830 € | 105 m² | 1 589 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue De La Plaine | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 21/08/2023 | 130 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 16/06/2023 | 23 Rue Des Ceramiques | 206 000 € | 103 m² | 2 000 € |
| 24/04/2023 | 88 Rue De La Plaine | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/04/2023 | 26 Rue Des Frenes | 226 200 € | 105 m² | 2 154 € |
| 20/03/2023 | 96 Gr Grande Rue | 213 000 € | 130 m² | 1 638 € |