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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé au 1er étage d'u programme ESSY, à Metz-Tessy, découvrez ce charmant T2 de 45m², parfaitement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 316 560 € | 46 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 73 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPAGNY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 POISY
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T2 POISY
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280 000 € | 6 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 EPAGNY
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280 000 € | 6 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 POISY
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280 000 € | 6 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 EPAGNY
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282 150 € | 6 413 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 POISY
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T2 POISY
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273 000 € | 6 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISY
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T2 POISY
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273 000 € | 6 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISY
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273 000 € | 6 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISY
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273 000 € | 6 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISY
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288 000 € | 6 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POISY
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288 000 € | 6 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 277a Rue Des Lucioles | 213 725 € | 32 m² | 6 679 € |
| 30/09/2025 | 29b Rue Des Grands Champs | 325 000 € | 54 m² | 6 019 € |
| 08/09/2025 | 26 Rue Des Grandes Terres | 264 650 € | 46 m² | 5 753 € |
| 04/09/2025 | 26 Rue Des Grandes Terres | 239 000 € | 38 m² | 6 289 € |
| 04/08/2025 | 125 Imp Du Puits De La Tour | 241 450 € | 46 m² | 5 249 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 380 000 € | 63 m² | 6 032 € |
| 07/05/2025 | 145 Rue De La Prairie | 274 700 € | 47 m² | 5 845 € |
| 27/03/2025 | 7 All Des Reinettes | 235 200 € | 46 m² | 5 113 € |
| 19/03/2025 | Saint Paul | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 07/03/2025 | 109 All Des Maraichers | 350 800 € | 60 m² | 5 847 € |
| 30/12/2024 | Saint Paul | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 22/11/2024 | 134 Rue De Mionnaz | 243 500 € | 48 m² | 5 073 € |
| 16/10/2024 | Saint Paul | 397 000 € | 64 m² | 6 203 € |
| 23/08/2024 | 124 Rue Des Grandes Terres | 196 000 € | 36 m² | 5 444 € |
| 18/07/2024 | Gillon | 254 320 € | 64 m² | 3 974 € |