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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Annecy vous présente en Exclusivité cette villa individuelle neuve de 140m² sur la commune d'Épagny Metz-Tessy (74370).Frais de notaires réduits (2,5%).Située route de la montagne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 052 €/mois | 45 612 €/mois | 1 264 368 € | 131 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 049 €/mois | 33 482 €/mois | 1 325 880 € | 192 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 991 €/mois | 24 215 €/mois | 1 438 380 € | 305 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 515 €/mois | 19 742 €/mois | 1 563 600 € | 430 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 1 692 900 € | 559 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPAGNY ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#al20G Actuel
|
1 180 000 € | - |
|
#b326w
|
1 230 000 € | +4,2% |
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 66 Che De La Pouterne | 660 100 € | 143 m² | 4 616 € |
| 18/03/2025 | 18 Imp Des Grands Champs | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 31/01/2025 | 73 Imp Beauregard | 716 000 € | 112 m² | 6 393 € |
| 13/01/2025 | 41 Rte Des Grands Pres | 1 097 000 € | 151 m² | 7 265 € |
| 04/12/2024 | 269 Rte Des Teppes | 912 445 € | 126 m² | 7 242 € |
| 27/08/2024 | 356 Rue Des Castors | 908 000 € | 157 m² | 5 783 € |
| 24/07/2024 | 9023 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 906 550 € | 150 m² | 6 044 € |
| 11/06/2024 | 126 Che De La Pouterne | 183 000 € | 121 m² | 1 512 € |
| 26/01/2024 | 125 Rue Du Bois Des Clefs | 1 050 000 € | 160 m² | 6 563 € |
| 08/01/2024 | 380 Che Des Machurettes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 08/09/2023 | 58 Rue Des Libellules | 860 700 € | 135 m² | 6 376 € |
| 09/06/2023 | 60 Rue Des Libellules | 721 910 € | 118 m² | 6 118 € |
| 09/06/2023 | 57 Rte Des Machurettes | 740 000 € | 125 m² | 5 920 € |