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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
ENVERMEU - 3 CHAMBRES / SOUS SOL COMPLETSecteur Envermeu centre bourg Idéalement située à proximité des commerces, de l'école primaire, ainsi que des transports scolaires pour le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENVERMEU ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENVERMEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUCHAY
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198 233 € | 2 478 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILMECOURT
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195 300 € | 1 860 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GUILMECOURT
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185 300 € | 2 206 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ENVERMEU
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ENVERMEU
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVREND
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 119 Rue Turold | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/04/2025 | 5192 Rue Saint Laurent | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 17/01/2025 | 41 Rue De Torqueville | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Saint Laurent | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Canadiens | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue De La Bouverie | 173 500 € | 104 m² | 1 668 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De Torqueville | 137 100 € | 76 m² | 1 804 € |
| 26/06/2024 | 2b Rue Massacre | 72 000 € | 79 m² | 911 € |
| 13/06/2024 | 79 Rue De La Gare | 206 500 € | 84 m² | 2 458 € |
| 12/06/2024 | 257 Rue Du Talou | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue Des Canadiens | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 15/03/2024 | 5275 Rue De Torqueville | 127 200 € | 82 m² | 1 551 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De La Halle | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 12/01/2024 | 546 Rue Turold | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |
| 21/12/2023 | 49 Rue Saint Laurent | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |